Maîtrise d'Œuvre Rénovation énergétique
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Suite à un DPE votre bien est classé en « passoir énergétique », notre intervention vous permet d’être totalement accompagné et sécurisé.
Qu'est-ce qu'une « passoire thermique » ?
Une « passoire thermique » est un logement excessivement énergivore. Les propriétaires d'un bien ancien, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement mal isolé, constatent une augmentation vertigineuse de leur facture d'énergie à l'approche de la saison hivernale. La vente ou la location d'une « passoire énergétique » est strictement encadrée par la législation, et des travaux de rénovation peuvent s'avérer nécessaires.
Une « passoire énergétique » désigne un logement ne respectant pas le critère de décence énergétique applicable aux habitations en France métropolitaine. Ce critère, établi par le décret n° 2021-19 du 11 janvier 2021, fixe une consommation d'énergie inférieure à 450 kilowattheures par mètre carré de surface habitable et par an. Ce chiffre est déterminé par le diagnostic de performance énergétique (DPE) selon l'article L. 126-26 du Code de la construction et de l'habitation, attribuant généralement les étiquettes F et G aux logements concernés.
Au 1?? janvier 2022, l'Observatoire National pour la Rénovation Énergétique (ONRE) estimait à environ 5,2 millions le nombre de passoires thermiques en France, dont 1,6 million dans le parc locatif privé.
Comment savoir si mon logement est une « passoire thermique » ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est le critère initial permettant de déterminer si un logement est une « passoire thermique ». Un classement F ou G indique une performance énergétique médiocre. Le DPE est désormais une obligation légale lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier (article L. 126-23 du Code de la Construction et de l'Habitation). En l'absence de DPE, les factures d'énergie peuvent servir de référence.
Des dispositifs de suivi et d'analyse de la consommation énergétique sont proposés par les fournisseurs d'énergie, facilitant la détection des logements énergivores.
Puis-je vendre ou louer une « passoire thermique » ?
Depuis le 1er janvier 2023, les « passoires thermiques » ne peuvent plus être mises en location, conformément au nouveau critère de décence énergétique. Cette mesure s'applique aux nouveaux contrats de location conclus depuis cette date, ainsi qu'aux renouvellements de contrats en cours. La vente d'une « passoire thermique » est néanmoins possible, avec l'acquéreur informé par le DPE, document obligatoire joint au dossier de diagnostics techniques. Le prix du bien peut être ajusté en fonction des travaux nécessaires pour le rendre énergétiquement décent.
Les Services de JC&PROJECT ARCHITECTURE comprennent :
- Audit Énergétique : Une évaluation complète de votre propriété pour identifier les zones de déperdition énergétique et d’isolations.
- Prescriptions des travaux de rénovations : Des recommandations précises pour renforcer l'isolation de votre logement, de la rénovation ou de la transformation de vos moyens de chauffages, réduisant ainsi la consommation énergétique de votre bien.
- Mise en Œuvre des Travaux : JC&PROJECT ARCHITECTURE gèrera pour vous l'ensemble du processus, de la préparation et de la planification, à la réalisation des travaux d'isolation et d'amélioration énergétique, réalisés par des installateurs certifiés RGE.
- Suivi Post-Travaux : Nous assurons un suivi après la réalisation des travaux pour garantir une performance énergétique optimale par la réalisation d’un DPE après-travaux permettant de justifier les travaux de rénovations énergétiques réalisés.
Les avantages de JC&PROJECT ARCHITECTURE :
- Un accompagnement personnalisé pour simplifier les formalités administratives et d’urbanismes
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